请问如何能取得房产证？是否应采取法律措施？请您指教！
更新时间：2006-03-28 12:07:27
问题描述：
我购买了原东山区一套商品房住宅用，一次付清房款，取得发票和合同。网上查询，在广州市国土资源与房屋管理局办理了合同鉴证登记，但迟迟没有拿到房产证。几经催问，开发商称需待销售一定数量后才集中办理。2004年左右，开发商跑了，部分房屋因欠银行债被法院查封拍卖。经查询，发现该楼盘尚未交纳足额土地金，其预售许可证至今未办理初始登记手续。
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