电梯卡被封座不了电梯，我现在物业费已经不钱了但是让我补交电梯费合理吗

更新时间：2024-04-07 16:23:07

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您好，一般情况物业费包含电梯费

2024.04.07 16:23:07

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不交物业费不让用电梯是不合法的，严重侵犯业主的合法权益，要是遇到这种情况，业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房管局部门投诉进行维权。法律依据：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2024.04.07 15:50:42

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法律分析：在业主不交物业费的情况下，物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。根据此条可知，物业公司应该保证配套设施设备正常运转，保证业主合法权益。

2024.04.07 15:51:03

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物业费与电梯费绑定可以起诉物业。目前还没有明确规定是否合理。电梯费应该称作电梯运行管理维护费，简称电梯费。电梯设备是物业共用设施设备之一，是住宅众多共用设施中重要组成部分。
其主要包括电梯正常运行维护发生的电费、维护保养费、年检费、各项保险费用等。但是就物业费和电梯费，业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务、不使用电梯等为由拒付，都应该按时缴纳。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
（四）监督业主公约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

2024.04.07 15:51:05

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