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家中有租客但是总是欠交电费，并且破坏租房中玻璃后不能及时修复
更新时间：2024-04-07 09:36:51
问题描述：
家中有租客但是总是欠交电费，并且破坏租房中玻璃后不能及时修复
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨士富律师
服务地区：辽宁-锦州
139-4065-8331
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在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。但是，可能会面临的问题是，如果押金抵扣完了该如何办?因此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。
同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。
2024.04.07 09:10:00
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沈阳中盾所律师
服务地区：辽宁-沈阳
133-9010-7601
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您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
2024.04.06 10:18:15
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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳
159-9825-2872
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可以到法院起诉要求赔偿
2024.04.07 09:36:51
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找法网咨询顾问
已帮助
310252
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平均5分钟内
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可以依法进行起诉
2024.04.05 21:50:19
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房产纠纷律师团队
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1884208
人 · 响应时间
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你好，建议尽快报案维护自己权益
2024.04.05 21:50:36
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
258915
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平均2分钟内
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法律分析：租户欠电费跑了，房东可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下可以解除合同。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民
共和
国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024.04.05 21:51:02
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