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楼顶盖棚子要什么手续
更新时间:2024-04-12 11:53:14
问题描述:
楼顶盖棚子要什么手续
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赖启徇律师
服务地区:广东-深圳
138-0222-3163
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您需要咨询当地的城市建设部门、居民委员会或物业管理公司,了解有关在楼顶上搭建棚子的具体规定和要求。他们可以提供关于建筑规划、安全标准以及必要许可证的信息。
2024.04.06 17:34:07
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
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你好! 可以向村委去申请的
2024.04.11 17:34:51
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桦仁律所律师
服务地区:广东-汕头
138-2906-5805
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你好y,这边为您转接人工客服
2024.04.12 11:53:14
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天习律所律师
服务地区:广东-广州
130-0209-1270
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请问具体是怎样的纠纷情况
2024.04.05 17:41:17
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平台特邀律师
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法律分析:屋面,俗称楼顶,其使用权除由约定外,归业主共有,主要有以下两大归属依据:
1、业主共有屋面使用权是法定的,即有法权授予依据。
2、由业主协商其使用权和所有权,建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中规定,双方可以就下列事项约定:该商品房所在楼宇的外墙面使用权。法律依据:《城市房地产管理法》第三十一条 房地产转让、抵押时,房地产的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《商品房买卖合同示范文本》第十七条 双方可以就下列事项约定:1.该商品房所在楼宇的屋面使用权;2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
2024.04.05 17:23:13
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平台法律顾问团队
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楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。
法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2024.04.05 17:23:27
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找法网咨询顾问
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法律分析:楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2024.04.05 17:23:53
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