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合肥房子一般过户的需要多少钱
更新时间:2024-04-05 13:29:47
问题描述:
合肥
房子一般过户的需要多少钱
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根据房子的特性大小交易金额以及税率确定过户费用,可以自己办理,也可以委托他人办理
2024.04.05 13:29:23
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2024.04.05 13:29:37
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房产纠纷律师团队
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一般过户费用会涉及到这几个方面:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费:
80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳买方承担。
2024.04.05 13:29:47
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