房子被私人查封了，在银行有贷款逾期了，开发商垫还了尾款，下一步怎么办

更新时间：2024-04-03 12:18:48

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房子被私人查封了，在银行有贷款逾期了，开发商垫还了尾款，下一步怎么办

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如果有诉讼，欠查封人款项，需要找其沟通。

2024.04.03 12:18:48

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邢大柱律师
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你好，房子是因为什么被查封的。Y

2024.04.03 09:43:34

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房子被查封后，贷款会受到影响。并且该房产是不能去银行办理抵押贷款的。借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的法律依据：《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

2024.04.03 00:00:34

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法律分析：房屋所有权以房屋产权登记为准。在未办理房屋转移登记前，房子仍属于原房主所有，法院可以予以查封，拍卖、变卖等手续。这种情况下，要求原解除购房合同并退还购房款。
原房东有外债，该房产很可能会被法院查封，所以，房子无法完成过户到你名下，可以要求房东返还购房款并赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

2024.04.03 00:00:51

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你好：可以起诉解决看证据了

2024.04.03 00:00:57

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