今天租的房子，然后电视是几乎全新的。今天租户进入后把电视膜拆了。然后说电视坏了。说之前就有伤。

更新时间：2024-04-05 15:06:57

问题描述：

我是房子，今天租的房子，然后电视是几乎全新的。电视膜都没有拆。今天租户进入后把电视膜拆了。然后说电视坏了。说之前就有伤。

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党东月律师
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您好，警察能查到租房信息。根据相关规定，出租人和承租人应当在房屋租赁合同订立后的三十日内，到建设主管部门办理房屋租赁登记备案。在警方调查中，警察可以通过法律程序向相关机构或个人获取租房信息。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

2024.04.05 15:06:57

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李建忠律师
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根据你问题中的描述，就需要你们双方举证证明交接房屋的时候电视是否完好。如果你能证明交接房屋的时候电视是完好的，那么租户就需要进行赔偿。

2024.04.02 18:48:41

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李晓航律师
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你好，根据过错承担责任。

2024.04.03 08:53:09

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这个事情要根据电视损坏的原因来分析，如果是因为租户不恰当使用造成，比如摔坏、进水等，必然由租户进行赔偿。如果是电视本身问题，比如设备老化、线路等，可以双方当事人协商。法律依据：《华东人民共和国民法典》
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2024.04.02 18:28:19

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电视坏了房东是否负责需要由损坏原因以及合同约定判断，如果合同约定了此项事宜的，按照合同规定来决定房东是否负责；没有约定的，如果电视是处于自然原因损坏的由房东负责维修，但如果是因为租客的原因损坏的，应由租客负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2024.04.02 18:28:44

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法律分析：电视坏了房东是否负责需要由损坏原因以及合同约定判断，如果合同约定了此项事宜的，按照合同规定来决定房东是否负责；没有约定的，如果电视是处于自然原因损坏的由房东负责维修，但如果是因为租客的原因损坏的，应由租客负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2024.04.02 18:28:50

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