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使用权房改户主需要费用吗(上海)
更新时间:2024-04-02 00:47:36
问题描述:
使用权房改户主需要费用吗(
上海
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房改房过户都需要交的费用,具体如下:1、印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半;2、交营业税及附加:房产证不到两年时刻过户,营业税不能享用优惠减免,需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税;3、书工本费:一本免费,每添加一本收10元;4、契税:由房产购房人交纳,自己采购按房产买卖额的1.5%交纳,单位采购按房产房产买卖额的3%交纳,非住所,按房产房产买卖额的3%交纳。法律依据:《中华人民
共和
国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营。《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2024.04.02 00:47:28
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