卖房子需要所有子女都签字吗

更新时间：2024-04-02 11:20:29

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卖房子需要所有子女都签字吗

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赖启徇律师
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如果房产证上有子女的名字，或者房产是父母与子女共有的，那么在卖房时就需要取得所有共有人的同意，包括所有子女的签字。这是因为共有财产的处分需要所有共有人的一致同意。

2024.04.01 17:24:06

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谢锦春律师
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您好，根据您咨询的诉求问题，这边尽快给您联系

2024.04.02 09:13:46

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镇平律师
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您好，父母卖房子女不需要签字

2024.04.02 11:20:29

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买卖房屋合同一般不需要子女签字，原因是：
1、目前没有开征遗产税；
2、现在转让老人的遗产房屋，需要先将房屋继承到某继承人名下。有几个继承人的老人又没有遗嘱的，按照法定继承履行继承手续。有争议的，协商不成最好先通过法院诉讼解决继承问题。具有法律效力，但是还需要结合合同履行的情况，以及是否有在房管局办理过网签协议分析如果一方违约，守约方可以行使的权利有哪些。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024.04.01 16:47:33

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法律分析：父母卖房子女不需要签字。父母出售自己的房产不需要经过子女的同意，除非父母卖的房子，房产证写的是孩子的名字，或者房产是父母和子女共有的，那么需要取得孩子的同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2024.04.01 16:47:41

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法律分析：买卖房屋合同一般不需要子女签字，原因是：
1、目前没有开征遗产税；
2、现在转让老人的遗产房屋，需要先将房屋继承到某继承人名下。有几个继承人的老人又没有遗嘱的，按照法定继承履行继承手续。有争议的，协商不成最好先通过法院诉讼解决继承问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024.04.01 16:47:44

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房子的确权人就可以了

2024.04.01 17:01:30

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刘智朗律师
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你好，可以详细说下具体的情况，看怎么去帮助您。。

2024.04.01 17:02:29

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刘斌律师
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在房屋买卖过程中,如果卖家是夫妻双方共同所有的房屋,那么在房屋交易过程中,需要夫妻双方的签字确认。

2024.04.01 17:18:17

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