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我跟一个朋友合伙租了一个商铺,当时我朋友去物业缴纳的水电押金,物业不给我退当时的押金费用。
更新时间:2024-04-02 07:29:55
问题描述:
我跟一个朋友合伙租了一个商铺,当时我朋友去物业缴纳的水电押金,押金条也是开给他的,不到一年我朋友退出了把店内的东西都给我了,现在我房租到期,物业不给我退当时的押金费用。
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阮兴军律师
服务地区:江苏-南京
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为啥不退?安徽达宁律师事务
2024.04.02 07:29:55
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法律分析:现实生活中我们往往遇到这样的房东,他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法,并强行扣押租房交纳的押金不退还,特别是新房出租的,这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。自行协商,协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024.04.01 15:17:42
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