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你好律师,我咨询一下关于疫情影响商品房交付国家有没有具体的时间界定,如果有是哪个部委下发的。
更新时间:2024-04-01 14:01:30
问题描述:
你好律师,我咨询一下关于疫情影响商品房交付国家有没有具体的时间界定,如果有是哪个部委下发的。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张仁山律师
服务地区:甘肃-白银
136-8943-1869
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关于疫情影响商品房交付国家没有具体的时间界定
2024.04.01 13:55:05
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安治国律师
服务地区:甘肃-兰州
173-6169-1477
咨询我
您好!有没有签订房屋买卖合同?
2024.04.01 14:01:30
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房产纠纷律师团队
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已帮助
879162
人 · 响应时间
平均2分钟内
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法律分析:需要看交付房屋的时间,以及合同相关条款,因疫情的停工并不能一概认定为不可抗力。另外疫情的停工时间不足三个月,如开发商主张的疫情不足以造成延期三个月交付房屋的情形,可以要求开发商承担违约责任。
建议来电详谈,或者携带案件材料来所面议。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2024.04.01 13:39:13
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找法网咨询顾问
已帮助
632433
人 · 响应时间
平均3分钟内
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法律分析:会受影响。受影响的商品房项目交付时间最
长顺
延3个月。买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间的商品房项目,受疫情影响不能如期交付的,依法适用不可抗力有关规定,根据实际情况合理顺延交付时间。
房企应当依法就延期交付事项告知购房人。买卖双方对不可抗力适用及交付时间存在争议的,应当按照合同约定通过仲裁或司法途径解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
2024.04.01 13:39:23
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平台特邀律师
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593844
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根据合同约定办理
2024.04.01 13:39:33
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