我的租客半夜三更下班在房间走动、洗漱影响到楼下邻居了，请问我这个房东应负什么责？

更新时间：2024-04-07 15:05:21

问题描述：

律师你好！我的租客半夜三更下班在房间走动、洗漱影响到楼下邻居了，他们在扯皮，请问我这个房东应负什么责？

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您好，租客吵到邻居房东有责任，房东是房屋的所有权人。公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。这是公民道德也是法定义务，租客明显是侵权行为或违法行为。如果在劝戒和提出警告告知时仍然不自纠或改正，邻居本人或房东进行协商解决。也可以找小区物业或居委会、社区行政管理或司法所进行处理或调解解决。

2024.04.01 10:18:21

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黄龙泉律师
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您好，这种情况您可以与租客协商，让他不要闹太大的动静。

2024.03.31 15:27:34

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李琴律师
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您好，这种情况您可以与租客协商，让他不要闹太大的动静

2024.04.02 10:53:36

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张伟律师
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你好这个和房东责任不大你可以帮忙报警处理

2024.04.07 15:05:21

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湖北昭福律所律师
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建议通过法律途径维护自己权利

2024.04.02 17:13:58

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半夜敲门和写恐吓纸条的情况可以报警

2024.03.31 14:12:41

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建议和对方协商处理的

2024.03.31 14:12:46

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一、租客吵到邻居房东有责任吗？
1、租客吵到邻居房东有责任，房东是房屋的所有权人。公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。这是公民道德也是法定义务，租客明显是侵权行为或违法行为。如果在劝戒和提出警告告知时仍然不自纠或改正，邻居本人或房东进行协商解决。也可以找小区物业或居委会、社区行政管理或司法所进行处理或调解解决。
2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
二、房东起诉租客需要什么材料。

需要的材料主要有，租赁合同、房产证明、起诉状以及需要提交的个人信息文件和证据等。诉讼书必须写清楚诉讼请求，具体要求如下：
1、房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉；
2、要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。
对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。

2024.03.31 14:12:53

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