宅基地使用权侵权问题

更新时间：2024-03-30 19:38:25

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宅基地使用权侵权问题

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2024.03.30 19:38:25

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法律分析：所谓宅基地使用权，是指集体经济组织内部的成员依照法定程序取得的，以生活之目的而对本组织所有的土地加以利用的权利。在我国，宅基地使用权经审批获得。宅基地使用权一经合法取得，宅基地的使用权人即享有完全的占有、使用、收益和相当的处分权与排他权，因而该权利成为物权强度极高的一种土地权利，当其受到侵害时，使用权人享有法律上的救济权利，得请求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复土地原状等。
对此类案件的研究分析对于化解村民矛盾，减少涉法上访案件的发生，稳定农村社会环境至关重要。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第二款农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。

2024.03.30 15:43:26

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宅基地侵权纠纷属于物权纠纷。物权纠纷包括所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷等。宅基地属于用益物权，指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
所以宅基地侵权纠纷自然属于物权纠纷。法律依据：《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2024.03.30 15:43:42

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若是通过依法登记取得的宅基地被侵权人私自占用的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决，请求侵权人返还原物；若因侵权人侵害物权致使权利人损害的，权利人可请求损害赔偿，也可通过收集侵权的证据向法院起诉，要求其停止侵权，排除妨碍，依法请求承担其他民事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

2024.03.30 15:43:50

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