电子租房合同没有房东的签字有效吗

更新时间：2024-03-30 13:53:23

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电子租房合同没有房东的签字有效吗

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刘艳敏律师
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您好，房东是否授权他人代签，如果签字人获得了房东的明确授权，那么即使不是房东本人签字，该电子租房合同也是有效的。反之，如果房东未授权，那么电子租房合同效力是待定的，合同的有效性取决于房东事后是否对租房合同进行追认，如果房东事后追认，则合同有效，如果房东未作出追认，则合同无效。

2024.03.30 13:18:40

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陈泉律师
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合同需要双方签字确认认可方才生效。

2024.03.30 13:53:23

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刘忠斌律师
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双方认可，并履行是有效的。

2024.03.30 09:43:02

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沈阳中盾所律师
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您好，电子合同也是有效的

2024.03.30 09:27:45

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张俊杰律师
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一般需要签字才有效得，

2024.03.29 22:36:02

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《民法典》规定租房合同是电子版满足法定有效条件就是有效的：出租人和承租人意思表示真实；出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024.03.29 21:13:06

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租房合同房东没签字合同不生效，当事人另有约定的除外。
根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024.03.29 21:13:23

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租房合同房东没签字不算生效，属于效力待定合同，没有发生法律效力。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
根据法律依据：《民法典》第一百七十一条的规定
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

2024.03.29 21:13:37

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