我买房时连地下车位一起买的，但开发商擅自更改了规划设计也没告知我，请问我可以申请退房并要求开发商违约

更新时间：2024-04-03 15:52:02

问题描述：

我买房时连地下车位一起买的，但开发商擅自更改了规划设计也没告知我，将地下车位改为地面车位，请问我可以申请退房并要求开发商违约赔偿吗？

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变更规划,开发商应当在确立变更之日起的10日内通知购房人,如果开发商没有在规定的时间内通知购房人,购房人可以申请退房,并且要求开发商承担相应的违约责任。

2024.03.29 14:03:04

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四川锦昕恒律所律师
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开发商以车型为由调换业主车位可以先私下协商维权，要求开发商承担违约责任

2024.03.29 14:19:08

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彭波律师
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你好！据你所述是可以的。但要关注你的合同，看具体是怎么约定的

2024.04.03 15:52:02

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李进律师
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你好这个是对方违约在先可以申请你的诉求的

2024.03.29 13:58:21

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吴余茹律师
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你好，可以委托律师起诉退房处理的

2024.03.29 14:01:02

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因开发商违约退房后能向开发商索赔。根据相关法律规定，购房者因商品房买卖合同约定或者法定的办理登记期限届满一年后，由于出卖人导致无法办理登记，或因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买受人请求解除合同和赔偿损失，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十五条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024.03.29 13:37:44

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