地产还和三方责任公司买了地暖分水器的相关保险，而且之前沟通的如何恢复受损的墙体，也不给解决方案

更新时间：2024-03-30 16:08:31

问题描述：

我新装修的房子被楼上地暖分水器漏水给泡了，楼上的房子还未出售，现在是开发商地产管，地产还和三方责任公司买了地暖分水器的相关保险，目前我能联系的只有地产客服，他去协调相关的事，但是已经四五天了，都没有进展，而且之前沟通的如何恢复受损的墙体，橱柜啥的，地产和责任方不不认可，也不给解决方案，现在投诉无门，想着用法律维护自身合法权益

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陈泉律师
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协商不成可以通过诉讼方式解决纠纷，如有需要可以委托律师代理案件。

2024.03.30 16:08:31

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张俊杰律师
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协商不成收集证据通过法院诉讼解决可电帮你研究下

2024.03.29 14:13:39

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沈阳中盾所律师
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您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

2024.03.29 13:16:34

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沈阳盈科律所律师
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您好，可以收集证据起诉处理。

2024.03.29 17:16:23

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房屋外墙渗水，业主维权时可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商承担违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.03.29 12:52:31

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房屋外墙渗水业主维权可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间延期交付的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.03.29 12:52:39

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1、楼上装修漏水可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失，损失赔偿按照造成的实际损失确定赔偿金额。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民共和国民法典》第九十二条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。

2024.03.29 12:52:47

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