你好，我想咨询一下，就是买的房子，只有预售证，没有房产证，能起诉银行断供房？

更新时间：2024-03-29 17:16:25

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赖启徇律师
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起诉银行断供房并不是一个合适的解决方案。因为购房者与银行之间签订的是贷款合同，银行的主要责任是按照合同约定向购房者提供贷款，而并非负责办理房产证。房产证的办理是开发商和购房者之间的责任，与银行无关。因此，如果因为无法办理房产证而起诉银行，法院可能不会支持这样的诉求。

2024.03.28 16:31:00

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刘斌律师
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下午好，这个情况是可以处理的，是什么时候购买的房子呢

2024.03.28 15:24:28

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天习律所律师
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房产证没有的情况也是可以到人民法院提起诉讼确权的

2024.03.28 15:19:09

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刘斌律师
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你好，这边是与对方有合同吗，一般是可以的

2024.03.28 15:19:26

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广东天习律师
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没有房产证可以到法院诉讼服务中心立案起诉

2024.03.28 15:46:33

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许发律师
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有没有去找那个房产中介问呢

2024.03.28 16:43:09

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揭志文律师
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你好可以起诉开发商办证

2024.03.29 17:16:25

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这个你可以问一下银行

2024.03.28 14:48:14

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你好，很高兴为您解答
首先没有房产证的房子，这种房子在本身就不建议交易的
因为就是害怕后期出现任何问题，比如说房子出现一些重大的经济纠纷，被法院查封了，或者说是房价发生大范围的涨价，导致房东违约等等
现在的解决方案就是让原房东去跟开发商这边尽快协商沟通。

2024.03.28 14:48:52

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房产证办不下来，应先了解无法办理的原因。如果因开发商不配合提供材料，可以到人民法院起诉该开发商。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

2024.03.28 14:48:55

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