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雄安新区的老房子，现在是危房，可以翻盖吗？
更新时间：2024-03-28 06:16:34
问题描述：
雄安
新区
的老房子，现在是危房，可以翻盖吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘同发律师
服务地区：河北-保定
136-6331-0543
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你好，这是需要请问民政部门？
2024.03.28 06:16:34
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你好，老房翻盖属于危房大修，按照相关规定只能是在原基础原面积情况下翻建，除非你有相关同意扩建的批文才可以扩建。同时老房翻建也不是你想翻建就可以翻建的，也是需要拿到批准翻建的文书才可以进行维修翻建。
具体情况你可以找当地村委会相关负责人详细咨询一下比较好。
2024.03.27 20:38:30
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旧房翻新或重建，涉及主体结构变更的必须依法申报，在规划及建设主管部门明确批复同意的前提下才可以动工。你所说的情况是必须重新申办房产证的。建议到村建站（如房子在乡镇）、规划局、住建局咨询及办理相关手续，如未批先建会吃亏的。
2024.03.27 20:38:32
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法律分析：危房不可以擅自翻建增层。住宅所有权人在原址上申请改建、重建的，原则上不能改变原建筑使用性质，不能突破原建筑基底，不能扩大原建筑面积，不能增加原建筑高度，还要符合建设工程规划许可证确定的其他条件。
如设计方案还需考虑改建或重建的建筑与周边环境协调，原有的技术标准和
日照
要求不能降低。法律依据：《城市危险房屋管理规定》 第十二条 房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。
2024.03.27 20:38:52
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