房屋是公公婆婆的，但是由儿媳妇代替公公婆婆签租赁合同（就是儿媳妇在合同签上公公婆婆名字)这个租赁合同

更新时间：2024-03-27 11:47:32

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房屋是公公婆婆的，但是由儿媳妇代替公公婆婆签租赁合同（就是儿媳妇在合同签上公公婆婆名字)，这个租赁合同有法律效力吗

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效力待定，由公公婆婆确认后即没问题

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2024.03.27 11:09:08

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租赁合同的效力认定主要看这几个方面： 1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要是法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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租赁合同效力认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。

2024.03.27 11:09:22

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