首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
佛山法律咨询
>
佛山房屋买卖
> 咨询详情
开发商没按期交房可以退房退款吗在到期交付时间时如何认定买方吹付
更新时间:2024-03-27 10:40:16
问题描述:
开发商没按期交房可以退房退款吗 在到期交付时间时如何认定买方吹付
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赖启徇律师
服务地区:广东-深圳
138-0222-3163
咨询我
如果开发商没有按期交房,买房者是有权要求退房退款的。具体而言,在合同约定的交房日到达后,买房者可以给开发商发房屋催交通知书。如果在其后的三个月合法期限内,开发商仍然不能交房,买房者有权要求退房,并且开发商应该按照合同约定返还已付的房款及产生的活期利息。如果合同中有约定违约金,开发商也应一并赔付。
2024.03.26 19:27:39
点赞
朱丽珍律师
服务地区:广东-佛山
188-2348-4812
咨询我
一般以购房合同中明确约定的交付日期为准,若开发商未能在该日期前完成交付义务,即视为逾期交房。
2024.03.27 10:40:16
点赞
刘斌律师
服务地区:广东-佛山
400-8705-5708
咨询我
晚上好,是在哪里的纠纷呢,可以处理案件
2024.03.26 19:37:17
点赞
广东临嘉所律师
服务地区:广东-佛山
198-7445-1018
咨询我
你好,合同约定违约期,可以要求对方退款
2024.03.26 23:27:32
点赞
广东国晖律师
服务地区:广东-佛山
139-2990-4551
咨询我
你好,目前逾期实际是多久了
2024.03.27 08:45:58
点赞
金辉律师
服务地区:广东-佛山
191-0666-4911
咨询我
具体情况需要进一步了解s
2024.03.26 19:31:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
91056
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
对于 开发商退房 款要多久,法律没有明确的规定,一般可由当事人之间协商确定。如果开发商有不能按时交付房屋或交付的 房屋质量不合格 等情形的,买方可以请求 解除购房合同 ,要求退还房款并赔偿损失。
具体的赔偿时间由当事人协商。法律依据:《最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 商品房买卖合同 担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民
共和
国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
2024.03.26 19:01:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1407055
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的,就应视为逾期。逾期交房不能退房,如业主执意退房,进行司法仲裁是唯一途径。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
2024.03.26 19:01:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1609417
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
对于开发商退房款要多久,法律没有明确的规定,一般可由当事人之间协商确定。
如果开发商有不能按时交付房屋或交付的房屋质量不合格等情形的,买方可以请求解除购房合同,要求退还房款并赔偿损失。
具体的赔偿时间由当事人协商。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
2024.03.26 19:02:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他4位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
国家规定退款到账需要多少时间
损害赔偿
1300
如何确定逾期交房时间是否可以退房?
法律分析:逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的,就应视为逾期。逾
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买到房之后发现质量不合格怎么处理
房产纠纷
420
房屋买卖合同的合同履行地如何确定
房屋买卖合同
3279
逾期交房时间如何确定逾期交房是否可以退房?
法律分析:逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的,就应视为逾期。逾
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房可以退房吗?
怎么退? (一 -) 、 发商逾期交房可以 要求退房吗?答案是:可以。购房者 可以在合同约定的交房日期到了以 后,给开发商发房屋催交通知书,在 后三个月合法期限
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果开发商不按时交房,可以退房吗?
开发商没有按时交房,可以退房。但是需履行催告义务,且开发商催告后三个月内未交房时,才可以退房。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子延期交付,可以退房吗
能否能退房取决于是否能解除合同,但赔偿损失是可以的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期付款,能否要求退房?
处理开发商逾期交房的方式是:业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
655
开发商能否按时交房退房?
法律上可以退房的情形如下:开发商迟延3个月交房;开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;开发商有其他严重违法违
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
420
房子延期交付,能否退房?
你好这个可以申请解除合同的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房时没有说是腰线层,结果是腰线层做不到落地窗怎么办
协商不好,可以起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
265
房屋买卖纠纷律师的费用是多少?
那要看收费方式是先交,还是风险代理了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
225
签了买房合同但不想卖了怎么办,有什么法律依据
签了买房合同却不想卖了的,则买方可以要求卖方承担继续交付房屋、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的买卖合同中约定了违约责任的承担方式的,则按合同的约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
175
买新房漏钢筋,能不能要求退房?
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
195
我看您的回答说杭州房地产实行房地产经纪备案多证合一,可是我在网上只查到单位公积金缴存和公章刻制备案这
办理房地产经纪机构备案手续的程序如下:申请人持相关材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案,工作人员会对相关材料进行审查,符合受理条件的予以受理,区局组织会进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的车是别人的名字,现在怎么转到我自己的名字
如有约定可以主张按照合同约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
阜阳修建房子该怎样算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为 1.36元/㎡,其它用房为 2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
武威修建房子该怎么样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
佛山律师
同城律师:
禅城区律师
南海区律师
顺德区律师
三水区律师
高明区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
如何认定房屋租赁合同效力
5869人下载
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
周清智律师
近期帮助 20525 人
租了一个电动车,签了合同,第二天不租了,怎么解除合同
2分钟前
九转律所律师
近期帮助 26836 人
别人把房子过户到我的名下,然后用这房子在做抵押贷款有风险吗?
9分钟前
张弦律师
近期帮助 21453 人
然后在期间男方向女方索取的钱财,并不是女方赠与,没有情侣之间特殊数字的赠与,能要回来不?
11分钟前
九转律所律师
近期帮助 26836 人
那要去了说话什么的注意哪些呢
13分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1344 人
还有三个月过期,吃多少年了,京东上面的说不能退换货,还让我把医院让吃一粒的单子给他看
17分钟前
侯小云律师
近期帮助 162381 人
你好,脑部球囊扩张手术后,人员瘫痪,算医疗事故吗
24分钟前
李鹏律师
近期帮助 9911 人
你好前任不还钱怎么办
25分钟前
李鹏律师
近期帮助 9911 人
劳动合同快到期了,单位催续签合同,假如我续签了!但在旧合同还未到期的情况下离职了,新合同对我的影响?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询