开发商未按合同时间办理产权证

更新时间：2024-03-27 10:18:22

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开发商未按合同时间办理产权证

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蒋翔律师
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如果开发商未按合同时间办理产权证，这通常属于违约行为。作为购房者，您可以采取以下措施来应对这种情况：
与开发商协商沟通：首先，您可以尝试与开发商进行协商，了解未能按时办理产权证的具体原因，并尝试达成共识。如果合同中对此类情况有明确的违约金约定，您可以要求开发商按照约定支付违约金。
发出催告：如果协商无果，您可以向开发商发出催告，要求其在一定期限内办理产权证。在催告中，您可以明确指出如果开发商在合理期限内仍未办理产权证，您将考虑采取法律手段。
解除合同：如果开发商在催告的合理期限内仍未办理产权证，您有权依法解除房屋买卖合同。在解除合同后，您可以要求开发商承担违约责任，包括赔偿您的损失。

2024.03.26 14:50:10

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九泽律所律师
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按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

2024.03.26 10:49:31

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朱卓律师
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首先，购房者应查看与开发商签订的合同中的相关约定，一般情况下，合同会规定交房后两年内办理房产证

2024.03.27 10:18:22

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吴丁亚律师
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你好，可到法院起诉开发商，追究违约责任，造成的损失可要求对方赔偿。

2024.03.26 17:21:26

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贾正雨律师
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你好，这个可以追究开发商违约责任

2024.03.26 10:39:08

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张玉光律师
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可以要求继续履行并承担违约责任。

2024.03.26 11:21:54

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姜月律师
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合同上所约定的时间已经超过多久了

2024.03.26 14:57:50

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浙江顾典律师
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你好，产权证问题可以处理解决。

2024.03.26 11:01:59

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陈远星律师
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你好，可以向其主张承担违约责任

2024.03.26 12:09:07

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程杰律师
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您好，需要先沟通一下具体情况

2024.03.26 10:39:55

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开发商没按时办理房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.03.26 10:11:24

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开发商不办理产权证，其解决方式有：首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。购房者可通过到法院起诉索要赔偿。
开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可追究开发商违约责任。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

2024.03.26 10:11:54

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开发商没有按时办理房产证可以咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.03.26 10:12:04

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