收房验房不合格我还需缴纳物业费吗?

更新时间：2024-03-25 17:25:12

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收房验房不合格我还需缴纳物业费吗?

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广东少忧律师
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通常来讲，一旦购房者与开发商签订了《商品房买卖合同》，并完成了房屋的交付手续（即便是存在验收不合格的问题），从理论上讲，购房者就成为了房屋的所有权人。按照常规做法，购房者作为物业服务的受益人，也应当承担物业费用。详情可以参见合同内容或者购房协议。
但是，如果房屋存在严重的质量问题或者验房时发现不符合交房标准，导致不能正常居住或使用，购房者可能有权拒绝支付物业费，直到问题得到妥善解决。这通常需要与开发商协商确定或依据合同约定处理。在这种情况下，购房者可以要求开发商先解决房屋的质量问题。

2024.03.25 15:52:39

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赖启徇律师
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如果验房不合格，业主通常不需要交物业费。在房屋质量问题或验收不合格的情况下，建设单位应负责维修至合格后重新验收，期间产生的物业费应由建设单位承担。然而，业主如果已经接受了房屋并签订了物业服务合同，则需要按照合同规定缴纳物业费。

2024.03.25 17:25:12

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广东天习律师
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你好！验房不合格，业主不需要交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收

2024.03.25 16:26:10

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刘斌律师
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如果房屋在交付时存在质量问题，导致验收不合格，业主可以据此向开发商提出整改要求。

2024.03.25 16:13:25

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杨旭飞律师
服务地区：广东-广州 180-2346-2488

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你好，有没有第三方检测有法律效力的检测报告呢？

2024.03.25 16:08:35

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天习律所律师
服务地区：广东-广州 130-0209-1270

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收房验房不合格时，一般不需要缴纳物业费

2024.03.25 15:53:42

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石健伟律师
服务地区：广东-广州 130-1606-9230

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收房验房不合格时，一般不需要缴纳物业费

2024.03.25 16:11:11

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揭志文律师
服务地区：广东-广州 138-0294-5703

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收房验房不合格时，一般不需要缴纳物业费

2024.03.25 17:05:19

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杨永律师
服务地区：广东-广州 133-8008-2746

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你好，是有关质量方面的问题吗

2024.03.25 15:57:10

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吴昭燕律师
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你好，可以先和开发商进行协商

2024.03.25 16:30:55

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验房不合格要交物业费，但是物业费是由开发建设单位全额交纳。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十六条
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
《物业服务收费管理办法》第十七条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
《物业服务收费管理办法》第十八条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2024.03.25 15:42:28

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验房不合格，业主不需要交物业费
房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳

2024.03.25 15:42:35

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验房不合格是不需要交物业费的，因为纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
《物业服务收费管理办法》第十六条
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

2024.03.25 15:43:14

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