不符合交房标准要交物业管理费吗？

更新时间：2023-06-06 13:02:25

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不符合交房标准要交物业管理费吗？

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按照一般情况来讲，是需要缴纳物业管理费的。如果是因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租时，如果租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳，那么物业费应由租住户承担。但如果物业公司未履行合同的服务责任，全体业主可以拒交，但需要有力的证据支持。另外，如果物业公司没有和业主签合同，或者提供的服务质量达不到合同约定的标准，业主也可以拒绝缴纳物业费。

2023.06.06 13:01:44

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按照一般情况来讲，是需要缴纳物业管理费的。如果是因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租时，如果租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳，则租住户需要承担物业费。然而，如果物业公司未履行合同的服务责任，全体业主可以拒交，但需要有力的证据支持。另外，如果物业公司没有和业主签合同，或者提供的服务质量达不到合同约定的标准，业主也可以拒绝缴纳物业费。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业根据相关规定在物业服务合同中约定。

2023.06.06 13:02:16

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法律分析：物业费应该按照物业合同缴纳，但存在以下情况可以不交：

1. 房屋质量问题导致未交房，物业费由开发商承担；
2. 物业公司未履行物业合同服务责任，且全体业主有证据证明；
3. 物业公司提供的服务质量低于合同约定标准；
4. 物业公司缺乏物价管理部门审批文件原件；
5. 物业公司擅自增设收费项目、扩大范围或提高标准。

以上分析基于实际法律原则和常见情形，旨在提供一般指导。具体情况需依据相关法律法规和合同条款处理。

2023.06.06 13:02:25

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