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我的房子因为旧改造成楼顶漏水,他们陆陆续续修了两三年,导致墙面和地板柜子都泡了
更新时间:2024-03-25 16:44:17
问题描述:
你好,我的房子因为旧改造成楼顶漏水,他们陆陆续续修了两三年,现在是越修越漏,导致墙面和地板柜子都泡了,
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吴丁亚律师
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你好,可以主张侵权单位承担赔偿责任,协商不成可到法院起诉解决。
2024.03.25 16:44:17
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肖育红律师
服务地区:湖北-武汉
189-7151-9543
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与侵权人或物业进行协商调解,或向法院起诉。
2024.03.25 14:18:26
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涂利安律师
服务地区:湖北-武汉
176-0718-1102
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您好,可以要求物业维修并赔偿经济损失。
2024.03.25 15:30:48
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黄龙泉律师
服务地区:湖北-武汉
159-7212-4568
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您好,请问您现在是想找谁赔偿呢?
2024.03.25 14:37:54
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法律分析:如果房屋是由于质量问题导致漏水的,可以找房屋建设单位或施工单位,请求其承担维修责任,如果是由装修造成漏水的,应当向装修公司索赔,如果是因房屋管道老化造成的漏水,维修费用应由自己承担。
法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
一、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
三、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
五、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2024.03.25 13:43:47
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法律分析:
1、漏水原因不确认是什么原因造成的,房子还在保修期内(一般是1-3年),及时找开发商进行修补处理。如果开发商不配合或者修补两次仍没有解决漏水问题,业主可以自己找人维修,产生的费用由开发商承担,开发商拒绝承担的话,可以到当地质检部门投诉或者到法院起诉。但是如果是因住户使用不当或改动结构造成房屋质量损失,开发商不承担保修责任。
2、一般房屋装修期间,容易产生漏水问题,物业公司对装修由监督管理的职责,如果楼上业主装修不当,物业发现不制止,物业也要承担一定的赔偿责任。只要物业公司尽到监督义务,就不承担责任。
3、如果楼上业主把房子出租给租户使用给楼下业主造成损失,房屋所有人是需要承担赔偿责任的,不过在承担赔偿责任后,可以向租户追偿。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2024.03.25 13:43:54
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法律分析:房屋出现漏水情形的,在保修期内开发商有维修的责任,开发商应该要求施工单位进行维护,如果开发商不承担责任的,业主可以起诉开发商。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》
第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。
发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
第十四条 在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
2024.03.25 13:44:00
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