签订了购房合同后,能不能起诉合同条款无效?请求法院判决该条款为无效条款?

更新时间:2024-03-25 10:23:20
问题描述:
律师好: 我购了商品房,签订了购房合同后,我看了该合同中的条款,其中有一条明显违法:开发商把本应属于全体业主共有的小区配套用房、设备层、架空层等建筑物统统强制约定为其产权或使用权属于开发商,我们业主能不能起诉合同条款无效?请求法院判决该条款为无效条款?这份合同是开发商提供的格式合同。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 姜月律师
    服务地区:浙江-杭州 182-6802-0357
    咨询我
    建议把合同拍照提供过来
    2024.03.25 10:23:20
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    该合同系开发商提供的格式条款合同,合同的第二十三条第(三)款第3项,具体内容为:“按照房产测量规范等法律不计入商品房建筑公共部位及面积,且又不属于法定必须移交业主、物业管理单位和社区机构的建筑物(构筑物),构造内具有独立利用价值的空间或区域,包括地下空间、地下车位(含人防工程范围内部分)、地下经营用房、储藏室、工具间、架空层、地下室夹层及附属用房、商业用房、设备层等,其产权或使用权归出卖人所有,出卖人有权将其自用、有偿转让、出租、使用、赠与,或利用其经营为小区业主及周边居民提供有偿服务”。
    2024.03.26 11:11:00
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1461910 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    对于购房合同中的各项条款建议仔细阅读,对于自己不利的条款可以拒绝接受或者要求修改,因为本身就是双方意思
    2024.03.25 09:13:58
    点赞
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