你好我想买农村房子。过不了户。放照给我。签合同。

更新时间：2024-03-24 18:52:10

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您好，非本集体人员买卖农村房屋无效。

2024.03.24 18:52:10

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农村房屋买卖需要办理的手续如下：
1、房屋所有权证齐全，买卖协议双方签字，村社签章；
2、完税证明，买卖双方为本经济合作社证明；
3、收款收条，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；
4、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
农村房屋买卖过户的流程有哪些
1、去乡镇国土所提出申请；
2、提交相关材料；
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
4、实地进行勘丈、调查、公告；
5、报国土局审核，注册登记；
6、发证。
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024.03.24 17:36:04

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农村房屋买卖需要办理的手续如下：
1、房屋所有权证齐全，买卖协议双方签字，村社签章；
2、完税证明，买卖双方为本经济合作社证明；
3、收款收条，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；
4、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
农村房屋买卖过户的流程有哪些
1、去乡镇国土所提出申请；
2、提交相关材料；
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
4、实地进行勘丈、调查、公告；
5、报国土局审核，注册登记；
6、发证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024.03.24 17:36:12

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买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以。无法过户等房子不能发生所有权的转移，不具备普通商品房的法律性质。无法过户的，可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024.03.24 17:36:27

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