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您好，买的商品房合同上签的物业公司，快交房了说物业公司换了怎么处理？
更新时间：2024-03-26 15:51:51
问题描述：
您好，买的商品房合同上签的物业公司，快交房了说物业公司换了怎么处理？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
朱建宇律师
服务地区：山东-菏泽
158-0672-9911
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你好 ，可以协商解决，进一步沟通我
2024.03.23 16:35:57
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李雪律师
服务地区：山东-济南
135-5317-5752
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你好 感谢信任 稍后电话沟通
2024.03.26 15:51:51
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物业更换了，你只能跟现在的物业公司去协商如何处理这个问题。一般来说，前面的物业公司签订的合同，对于后期的物业公司并不具有约束力，所以看你协商的结果。
2024.03.23 16:11:55
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合同纠纷律师团队
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按商品房买卖合同约定维权
2024.03.23 16:12:11
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合同的主体变更了，当然需要重新签订物业合同。选定新的物业公司，应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。合同有效的条件是：当事人具有相应的民事行为能力。当事人意思表示真实。
不违反法律或社会公共利益。合同标的须确定和可能。如果业主需要更换物业公司,应召开业主大会,由业主集体商定或书面表决来决定，业主没有权利单方面与物业公司签署物业合同的,是业主委员会决议签署的。法律依据：《中华人民
共和
国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
2024.03.23 16:12:34
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