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> 业主有权更换物业公司吗?
业主有权更换物业公司吗?
更新时间:2023-12-26 17:11
业主有权更换物业公司吗?
李晓航
黑龙江东禹律师事务所
律师解答
业主有权更换物业公司。根据相关规定,业主可以共同决定,在物业服务期限届满后,不再续订物业
合同
。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。
法律依据
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用的其他权利。
《民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
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