因为旁边的茶楼空调外机影响我们睡觉，要求物管解决，可物管只是协调并没有解决，还是让他解决

更新时间：2024-03-25 16:15:23

问题描述：

在我们这个小区，因为旁边的茶楼空调外机影响我们睡觉，要求物管解决，可物管只是协调并没有解决，于是从这个空调外机影响我们开始就没有交物管费，现在换来的是物管那方律师的电话通知说会影响我们信誉，可他没有解决我们物主的困难，反倒让我交物管费，现在是该交还是让他解决

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张川律师
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物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用，业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性，业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费，这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。
针对你的情况，可以选择向法院起诉旁边的茶楼。

2024.03.25 16:15:23

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周清智律师
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您好，麻烦具体说一下情况，这边可以协助处理。

2024.03.22 20:21:27

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

2024.03.22 19:50:04

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业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2024.03.22 19:50:25

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2024.03.22 19:50:48

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