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我买了一套二手保障房，她现在申请的保障房已经拿到证了，她应该承担什么法律责任
更新时间：2024-03-22 18:22:21
问题描述：
我买了一套二手保障房，九年了没办证，现在让办保障房不动产证，但是原房主六年前离婚了，他这套保障房当时没证查不到她名下有房，前几年她又申请到保障房，她现在申请的保障房已经拿到证了，我的现在需要办证让开她的无房证明，她应该承担什么法律责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，为了方便更好的给你解答问题和诉求，请再简单说一下具体案件情况。
2024.03.22 18:22:21
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2024.03.22 17:50:22
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没办房产证的房子在离婚后一般是不能过户的，因为房屋没有明确产权。双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权人，并在房产证办好后按照协议结果办理过户手续；如果双方不能就协商达成一致意见，那么一方当事人可以起诉至法院，由法院对过户问题作出判决，然后当事人可以拿着生效的判决书到房产登记部门办理房产过户手续。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然
资源
，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2024.03.22 17:50:29
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可以委托本人代写租赁协议
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