使房子出现问题,砸墙体开通道,并根改房子主体结构,开发商和物业私自将公共活动区域租赁给第三方,房子收房入住后?

更新时间：2024-03-22 10:19:55

问题描述：

房子收房入住后，开发商和物业私自将公共活动区域租赁给第三方，并根改房子主体结构，砸墙体开通道，使房子出现问题，怎么维护合法权益

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

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业主维护权益途径有：一、法律途径 1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。 3、提交仲裁机关仲裁。二、行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。三、其他途径 1、业主与物业管理公司协商解决 2、由第三人调解。 3、更换物业公司。

2024.03.22 10:19:42

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业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

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