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农村老房子倒塌后,没有重建,现在村委希望出1000元买下,我应该怎么办
更新时间:2024-03-25 09:38:48
问题描述:
农村老房子倒塌后,没有重建,现在村委希望出1000元买下,我应该怎么办
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张伟律师
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2024.03.25 09:38:48
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法律分析:具体情况具体分析。以将其分为三类:
一、自然倒塌。当房子因为年久失修自然倒塌后,可以向佘村委提交申请,再由村委将申请交给乡镇建设管理所,经建设管理所查看核实后,出具相关证明便可以重修房子。
二、自然灾害。因自然灾害而导致的农村房屋倒塌,重
新建
造的同时也可以申请相应的补助。各地的补助都不同。
三、房屋坍塌两年以上且户口迁出的,宅基地在其上的房屋坍塌后,土地由集体收回。如果宅基地使用权未经政府批准是不能被收回的。现在由于大量的农村劳动力进城后,原有的农村房屋逐渐的被抛弃在乡愁中。空心村,空心房也就此出现。随着时间的流逝,农村房屋闲置过久后不免会产生坍塌现象。如果宅基地上的房屋倒塌的,当事人可以在原宅基地上申请重建房屋,如果在别处重建房屋的,原来的宅基地收归农村集体所有。法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
2024.03.22 10:22:48
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报当地规划部门同意
2024.03.22 10:23:17
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法律分析:先要弄清是农村的还是城镇的。
1、如果是家村的,先去镇政府民政部门申请折旧建新补偿款(有补偿的),再写申请交村里审批、盖章,然后到镇里国土管理部门申请,经审批后就可以建房,还有补偿。
2、如果是城镇的,先要去规局申请规划、审批经,然后去国土局申请审批,之后才能新建。需要旧房的全部资料、本人身份证等。法律依据:《中华人民
共和
国土地管理法》 乡村房屋拆旧建新解决流程有以下几点: 首先,建房户到所在乡(镇)国土
资源
管理所(分局)领取个人建房用地申请表,并提供户口本或身份证等资料复印件(旧房改建的,需提供原土地使用证),签订建新宅退老宅答允书,建房申请经村民小组代表讨论认可。 其次,所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核,乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并获到规划部门的认可,经所在乡(镇)政府审核认可后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
最后,县国土资源管理局审核认为符合要求的,再报县政府审批。
2024.03.22 10:23:22
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