房产证过户费怎么算

更新时间:2024-03-21 17:11:43
问题描述:
房产证过户费怎么算
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1198519 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    计算房产证的过户费用如下:房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;
    1.5%的契税;
    0.05%的印花税;差价
    5.5%(房产证未满2年)的增值税;交易费;测绘费;权属登记费取证费。法律依据:《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    2024.03.21 17:11:15
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1672006 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    房产证过户费用的计算是:房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;
    1.5%的契税;
    0.05%的印花税;差价
    5.5%(房产证未满5年)的营业税;3元/平的交易费;
    1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。法律依据:《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    2024.03.21 17:11:41
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助992284 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    法律分析:房产证过户收费包括以下几种:
    一、买房人应缴纳税费:
    (一)契税:房款的
    1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    (二)印花税:房款的
    0.05%
    (三)交易费:3元/平方米
    (四)测绘费:
    1.36元/平方米
    (五)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:
    (一)交易费:3元/平方米
    (二)印花税:房款的
    0.05%
    (三)营业税:差价的
    5.5%(房产证未满5年的)
    (四)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
    2024.03.21 17:11:43
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房房产证过户费怎么算
二手房房产证过户费怎么算
二手房过户 15517
农村房子想过户给儿子,怎么办?
对于农村房产过户给儿子,可以采取出让、赠与或继承的方式。具体操作时,出让需遵循交易程序;赠与则需进行公证、评估和鉴定后再进行过户;而继承则依照法律规定进行。请根
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产过户税费怎么计算
房产过户税费怎么计算
房屋买卖 15945
二手房过户,过户费怎么收
关于二手房过户费用的计算,需要综合考虑多个因素。其中包括根据房产证年限和是否唯一住房来确定个人所得税;根据房产证是否满5年来计算营业税;契税为房款的1%;同时还
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村的房产证怎么过户
农村的房产证怎么过户
房屋产权 1985
房产证过户怎么省钱。房产过户怎么省钱
为了在房产过户过程中节省费用,关键在于掌握合适的时机。一种有效的策略是确保在房屋产权满五年后办理过户手续,以享受税费的减免政策。此外,您还可以考虑通过赠与方式过
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村没有房产证的房子怎么过户
针对农村无房产证房屋,若需进行过户,首先需向所在地村委会提出书面申请并办理房屋登记。具体操作包括提交宅基地使用权证等相关资料,经过乡建办、县规划建设局的审批流程
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
2024年二手房过户费怎么算?
关于2024年二手房过户费的计算,这需要根据房产的多个因素来综合考虑,包括房产证的年限、是否为首套房等。个人所得税和营业税的计算都与房产证的年限有关。同时,契税
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证过户费用怎么计算
针对房产证过户费用的复杂计算,建议直接咨询律师或房产中介等专业人士。他们会指导你完成以下步骤:确定交易性质和房产情况,依据法律法规计算各项税费,准备相关材料并办
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村宅基地房产证怎么办理
具体操作上,首先需确保申请人户口在本村且为农业户口,无其他宅基地使用证。然后,准备并提交户口簿、身份证、宅基地使用权证明等材料至当地不动产登记部门。部门将进行权
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
办理农村房产证怎么弄?
具体操作如下: 1. 准备材料:包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明等。 2. 提交申请:向村委会提出建房申请,经审核同意后,向乡建办提交申请并领取房屋
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现在农村房子怎么过户啊
农村房子过户需按流程操作。 包括签合同、申请测绘评估、缴契税、申请办理等。注意提供完整材料,确保手续齐全。过户完成后,及时办理相关证明,保障权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好。有农村的房子过户怎么过
农村房产过户需按流程操作。首先准备好土地使用证、房屋所有权证等必要证件;其次,双方持身份证亲自到相关部门登记,或出具公证委托书委托他人办理;然后,进行房产评估、
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
郭海峰律师
近期帮助 405 人
玩弹弓犯法吗?不狩猎不打碎别人财物是不是没事?
2分钟前
吴亮律师
近期帮助 265702 人
我在工厂上班,然后骑车摔了比较严重,他跟我说只有住院证明才能请病假
2分钟前
郭海峰律师
近期帮助 405 人
廊坊的报警电话是多少?
4分钟前
赵磊律师
近期帮助 464 人
我哥拿我爸的银行卡转走了200万算违法吗,爸爸是不同意的。这种情况下银行办理业务的人也不涉及违法是吗
5分钟前
阮兴军律师
近期帮助 30185 人
本人出嫁离婚女婆家没分到土地娘家分到土地现在父母已故被兄长确到他的名下怎么办
9分钟前
江苏王牌律所律师
近期帮助 17335 人
线上注销营业执照,还是几年没有审核的,因此会产生费用嘛
11分钟前
汤宇超律师
近期帮助 1425 人
是一个侵权产品,但是我现在都不开了,去年在我店铺还买了2个,作为了证据,我不想赔那么多钱
11分钟前
陈刚律师
近期帮助 1029 人
是否有律师愿意做风险代理。风险代理,如果不能做风险代理的,然后请报价写起诉状+开庭的律师费是多少。优
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询