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就是说预告登记可以由银行去办理?而不一定是开发商?
更新时间:2024-03-20 19:56:20
问题描述:
就是说预告登记可以由银行去办理?而不一定是开发商?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周清智律师
服务地区:四川-成都
134-0841-2645
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房屋预告登记证明一般是在房开商那里拿,这个证明是由房屋管理部门出具,银行没有这个证明
2024.03.20 19:56:20
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一、预告登记是开发商办吗
1、预告登记不一定是开发商办。预告登记是能够让开发商代办的,也可以由业主自己去登记。只需要业主准备好自己的身份证明材料,办理登记的申请书,及关于预告登记所需的相关资料,办好与之相关的全部手续,就可以完成预告登记工作了。
2、法律依据:《预告登记证预告登记相关条例》第六十条
有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:
(一)预购商品房;
(二)以预购商品房设定抵押;
(三)房屋所有权转让、抵押;
(四)法律、法规规定的其他情形。
二、办理预告登记的申请材料
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、当事人关于预告登记的约定;
4、属于下列情形的,还应当提交下列材料:
(1)预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同。
依法应当备案的商品房预售合同,经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案,作为登记的申请材料;
(2)以预购商品房等不动产设定抵押权的,提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同;
(3)不动产转移的,提交不动产权属证书、不动产转让合同;
(4)不动产抵押的,提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同。
5、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料;
6、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料;
7、代理的,提交授权委托书或公证书。
2024.03.20 19:07:00
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