小区道路被物业封闭了，怎么投诉小区

更新时间：2024-03-19 16:05:36

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小区道路被物业封闭了，怎么投诉小区

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李耀光律师
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你好，可以由小区业主组成的业主委员会和物业沟通。

2024.03.19 14:32:38

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阮兴军律师
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可以提起诉讼维权，请律师帮你好了

2024.03.19 16:05:36

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一、小区投诉找哪里投诉
1、小区投诉找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，具体投诉方法如下：
（1）找开发商投诉，要求开发商出面解决；
（2）找业委会投诉，业委会成立的主要目的就是为了监督小区物业的管理与运作；
（3）找物业经理投诉；
（4）找街道办事处投诉，街道办事处主要负责的是辖区的方针政策贯和文化建设等综合管理工作，对小区物业投诉这样的事件是有受理的权利的。
2、法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
二、小区业主享有哪些权利
1、专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利；
2、共有权，业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权；
3、共同管理权，共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。

2024.03.19 14:20:45

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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2024.03.19 14:20:51

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法律分析：可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。物业公司依照双方签订的合同约定，虽有权对小区进行封闭式服务管理，包括对机动车出入登记按序停放进行管理，但其无权对业主车辆出入小区进行限制，物业公司在物业服务管理过程中限制小区业主车辆出入小区的行为，既无法律依据，也无合同依据。法律依据：《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2024.03.19 14:20:59

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