自建房3年了以各种借口不报

更新时间：2024-03-19 13:26:38

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自建房3年了以各种借口不报

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李海江律师
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有报建手续，就没事！
农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

2024.03.19 13:26:38

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徐卫东律师
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通常情况下,出现自建房纠纷时,我们有三种维权方式,一是双方可以进行协商,协商一致后达成相关协议;二是可以向村委会申请调解处理,三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。

2024.03.18 17:06:00

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宋学斌律师
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如果邻居三年来一直未对你家的合法建筑进行申报（可能指的是规划审批或验收），你可以：

1. 收集证据证明你的房屋已建成；
2. 向当地

2024.03.18 15:51:33

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李众飞律师
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没有审批手续可能会认定是违建，再和他们沟通沟通

2024.03.18 20:18:12

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胡国庆律师
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自建房3年了以各种借口不报，方便电话沟通么

2024.03.18 17:53:11

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盈科王雨昕律师
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你说的不报是什么意思，详细介绍情况

2024.03.18 17:14:11

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岳超律师
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请您具体说明自建房不报什么

2024.03.18 17:41:33

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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你好，不报什么？建议详述

2024.03.18 16:06:20

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如果协商不成，可以起诉解决

2024.03.18 15:41:05

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你好，协商不成，收集材料诉讼解决

2024.03.18 15:41:36

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你好：可以起诉解决看证据了

2024.03.18 15:41:36

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