你好，空置房按70%支付引用那一条法例

更新时间：2024-03-20 19:52:16

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你好，空置房按70%支付引用那一条法例

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赖启徇律师
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民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
尽管《民法典》并未直接规定空置房应按70%支付物业费，但一些地方性的物业管理条例或物业服务收费管理办法中有具体规定。例如，有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

2024.03.20 19:52:16

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镇平律师
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您好，每个区域的地方法规都是不一样的，例如武汉空置房物业费就是按照70%的费用收取的，因此空置房物业费为70%也是合理的。具体遵照各个地方的规定。

2024.03.16 14:47:44

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刘斌律师
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你好！每个区域的地方法规都是不一样的，例如武汉空置房物业费就是按照70%的费用收取的，因此空置房物业费为70%也是合理的

2024.03.16 15:16:56

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孙先格律师
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您好，煜双律师团为您提供法律服务。您这里面的情况并没有说的很清楚，你这里说的支付是指物业费吗？

2024.03.18 11:52:33

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吴滢滢律师
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您咨询的是物业相关费用的缴纳问题？

2024.03.16 11:22:43

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王倩倩律师
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你好，这个要看每个地区的规定

2024.03.16 11:06:47

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空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
根据法律依据：《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定”。
这一规定也被人们称为空置房新规，也就是说如果你的房子空置6个月以上，可以提交物业费减免的申请。

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2024.03.16 10:54:40

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法律分析：空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。
物业费由业主承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024.03.16 10:54:47

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一、空置房的认定标准是什么
1、空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
2、法律依据：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第六条
实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。
实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理单位与小区管理委员会（业主管理委员会）或产权人代表、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。
二、空置房物业费如何收取
空置房物业费的收取如下：
1、房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商支付；
2、已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，这种的空置房物业费应由业主支付。

2024.03.16 10:55:09

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