夫妻双拆迁，各自一套房子，请问有一方能否被着对方卖吗？而且是小产权。

更新时间：2024-03-18 08:18:17

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徐卫东律师
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小产权实则共有房,即集资房的召集人与参与集资人的共有房。共有财产,任何一方不能擅自转让。你如果想取得该房屋产权,只有所有共有权人的同意才行,即要取得他们的关于该房屋的一致认可。

2024.03.15 14:41:03

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李海江律师
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共同房屋一方可以出卖，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定

2024.03.15 15:54:21

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宋学斌律师
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不能私自出售共同财产，包括小产权房在内，需双方协商或按法定程序处理分割权属后才能交易。涉及权益纠纷应依法解决。

2024.03.15 13:17:20

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北京濬远律师
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您好，如果是婚后取得的房屋属于夫妻共同财产，不能单独处分，同时小产权房买卖合同无效。

2024.03.15 16:57:35

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李迈律师
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您好，如果是夫妻共同财产，应当互相通知后再买卖

2024.03.15 15:08:06

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盈科王雨昕律师
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关于你说的事情涉及拆迁的事情、可以帮你分析

2024.03.15 13:36:58

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纬理律所律师
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不可以，我们可以帮您，留个电话详细沟通一下

2024.03.18 08:18:17

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吴丁亚律师
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你好，如果属于夫妻共同财产的不能私自出售

2024.03.15 16:18:55

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李众飞律师
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如果只登记一方的名字，还真有可能

2024.03.15 22:00:28

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法律分析：产权关系明确可以卖。财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房子如果属于夫妻共同财产的话，在分割时不好分割，双方协商一致，可以卖掉房子，并且房子被卖掉取得的收益，由夫妻双方进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2024.03.15 13:01:59

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在房屋拆迁的情况下，夫妻的共同财产由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，可以起诉分割，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024.03.15 13:02:24

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法律分析：若是拆迁的房产，属于夫妻共同财产，那么分得的房子就属于夫妻共同财产。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2024.03.15 13:02:26

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