后来将该套福利分房和他人房屋做了调换，获得一处新的租赁房，是否还能享受动迁权益？

更新时间：2024-03-16 12:03:06

问题描述：

1993年一家三口申请获得福利分房，后来将该套福利分房和他人房屋做了调换，获得一处新的租赁房，一家三口将户口迁入，承租人依然是原来的承租人，现在2023年动迁，承租人想独吞房产，那另外2人是否还能享受动迁权益？

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1993年一家三口申请获得福利分房，后来将该套福利分房和他人房屋做了调换，获得一处新的租赁房，一家三口将户口迁入，承租人依然是原来的承租人，现在2023年动迁，承租人想独吞房产，那另外2人是否还能享受动迁权益？

2024.03.15 11:16:18

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靳桢律师
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你好. 享受动迁是要看很多具体条件的,你可以说的清楚点

2024.03.15 12:25:31

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陈新果律师
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你好，如果符合同住人标准，可以享受动迁利益的。

2024.03.15 11:18:48

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九转律所律师
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你好可以享受利益的现在是分配出现争议了吗

2024.03.15 11:37:40

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马赛男律师
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您好，电话回复可根据您的实际情况详细沟通

2024.03.15 14:13:08

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富誉律所律师
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经济适用房满5年交易过户后就是商品房

2024.03.15 11:33:55

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孔令超律师
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房产动迁案子比较复杂，详细沟通下情况

2024.03.15 11:57:36

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朗娜律师
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你好，这种情况是可以主张动迁利益的

2024.03.15 13:53:12

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王珂律师
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你好，同住人是可以享受动迁权益的

2024.03.15 11:20:20

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荣兆栋律师
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你好，同住人也可以享受动迁利益

2024.03.15 11:17:55

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韩梦云律师
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你好，可以协助你处理进行维权的

2024.03.15 11:36:11

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徐孝乐律师
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您好是需要看您这边的政策的

2024.03.16 12:03:06

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钟宇弘律师
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你有住过现在动迁的对方吗

2024.03.15 11:55:20

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刘鹏律师
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你好你这边有居住在里面吗

2024.03.15 11:55:45

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天之澜律所律师
服务地区：上海-上海 150-2117-3680

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你好可以简单阐述一下

2024.03.15 11:23:33

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洪静律师
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您好方便说下具体情况吗

2024.03.15 11:25:58

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法律分析：关于动迁承租人和同住人安置比例主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的；
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的；
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024.03.15 11:02:09

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关于动迁承租人和同住人安置比例主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的；
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的；
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024.03.15 11:02:15

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