人防工程地下车库公摊面积占比48.5%,储藏室公摊占比61.9%,这合法吗

更新时间:2024-03-14 12:43:23
问题描述:
人防工程地下车库公摊面积占比48.5%,储藏室公摊占比61.9%,这合法吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1005943 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    公摊面积占比如下:
    1、没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%;
    2、带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%;
    3、高层住宅约为20%-25%。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
    公用建筑面积由以下两部分组成:
    1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
    2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
    2024.03.14 12:42:37
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1758270 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    法律分析:国家公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%,点式的楼盘公摊大多在15%到17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
    一般公摊面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条 公用建筑面积分摊计算
    各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
    分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。
    2024.03.14 12:42:56
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1172961 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    您好,建议协商解决
    2024.03.14 12:43:23
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
店面自建隔断二楼,物业费双份合理吗?
业主维权方式主要有以下几种:  (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。  (二)、法律途径。1.对当地房地产行
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
楼上漏水不解决,违法吗?
直接起诉楼上即可
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
学校设施存在问题怎么办
处理学校设施问题,具体操作如下:首先,详细记录问题情况,包括设施损坏程度、影响范围等。其次,向学校后勤或管理部门提交书面报告,要求限期维修。若学校未积极处理,可
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
邻居堵我家大门
你好,有没有协商调解具体什么案件情况的,这边能解决您的问题,具体详聊
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房租出租6、之前因自己的在对面先漏水了,2年之后租客水管漏水,今天也当时物业说过
在发现租客未更换水管导致漏水后,除了要求租客承担维修费用外,房东还可以通过以下途径处理:首先,尝试与租客协商,达成维修费用承担的协议;其次,若协商无果,房东可以
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1小时前
张诗浪律师
近期帮助 342 人
我的叔叔在外面上班因为操作不当把右手手掌切除了,这怎么办
1小时前
天习律所律师
近期帮助 40185 人
把别人的照片制作成黄色表情包
2小时前
天习律所律师
近期帮助 40185 人
就是快递收到货了,拆开之后发现衣服上有别的油漆印,而且很旧
3小时前
郭光律师
近期帮助 24175 人
女儿因为开网络赌场被抓,名下所有房产被查,我们自己住的那套房子可以申请保留吗
3小时前
天习律所律师
近期帮助 40185 人
我在别人抖音评论区,说了别人父亲外号名字,当然不是故意的这个犯法吗?
今天 00:11
刘向红律师
近期帮助 36 人
老公一直未交学费在我知道的情况下我出来上班至今半年还剩两千未交我该怎么维护自己
今天 00:04
彬彬律师
近期帮助 10964 人
在网上看到祛斑产业,加微信不断地叫我买产品,根本没有祛斑效果,怎么追回我的损失
昨天23:55
吴国公律师
近期帮助 34404 人
我八年级的上下学期的试都没有考的话这个学期结束影响转学吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询