20年前买了本村人的房子，没有房产证也没过户，现在房子被我拆了准备重建，别人又来要回宅基地合法吗？

更新时间：2024-03-14 11:32:11

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20年前买了本村人的房子，没有房产证也没过户，现在房子被我拆了准备重建，别人又来要回宅基地合法吗？

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一，可以要回，没有过户，就是具体的转让行为还没有发生法律效力，在此期间反悔还是可以的，而且宅基地证并不能单独转让，必须和地上建筑物一并转让才有效。
二，宅基地：
1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
2，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
3，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
三，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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一，可以要回，没有过户，就是具体的转让行为还没有发生法律效力，在此期间反悔还是可以的，而且宅基地证并不能单独转让，必须和地上建筑物一并转让才有效。
二，宅基地：
1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
2，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型

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