我家只有一套住房欠了银行的债暂时无力偿还的情况下法院有权拍卖我的住房么

更新时间：2024-03-14 16:15:22

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湖南二十一世纪律师
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您好，根据您提供的情况，如果您家只有一套住房并且欠了银行的债务暂时无力偿还，法院在执行过程中可能会考虑到您及您所扶养家属的居住问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，如果被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，人民法院在某些情形下将不予支持。
然而，需要注意的是，该规定列举了一些例外情况，如被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，或者被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋等。在这些情况下，即使您家只有一套住房，法院仍有可能支持对房屋的拍卖。
另外，如果申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院也可以支持对房屋的拍卖。JW

2024.03.14 16:15:22

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余联刚律师
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您好，法院有权进行拍卖房产，用于偿还债务。

2024.03.14 13:59:43

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法律分析：债务纠纷，欠款人只有一套住房，法院可以拍卖处理，但是债权人必须为被执行人另行提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的，债权人事先应当与法院充分沟通，取得法院的认可。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。
在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

2024.03.13 21:35:38

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一、欠债无力偿还，唯一住房会被拍卖吗
1、欠债无力偿还，唯一住房会被拍卖。不管是拥有一套房还是多套房，也不管房子房贷有没有还清，欠债之后债权人都可以向法院起诉，要求拍卖房产用于偿还债务。
2、法律依据：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第五条
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
二、起诉对方借钱不还后仍然没还怎么办
1、按规定，因为一方借钱不还起诉法院后，经判决会给民事判决书，判决对方积极还款的，要受判决书的约束；
2、如果欠款人经判决后还是不肯还钱的，借款人可以向法院申请强制执行；
3、权利人申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日开始计算。

2024.03.13 21:35:53

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《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。” 实践中，债务人无力偿还有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。

2024.03.13 21:35:58

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