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楼顶建一层楼，到处有裂痕，客厅顶上墙体有裂痕，怎么，处理。

更新时间：2024-03-14 14:46:55
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楼顶建一层楼，到处有裂痕，客厅顶上墙体有裂痕，怎么，处理。
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9位律师解答
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  • 天习律所律师
    天习律所律师
    服务地区：广东-广州 130-0209-1270
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    顶层楼墙面有裂缝该怎样处理-对于超过1厘米的墙体裂缝深度,我们需要使用水泥砂浆修复墙壁上的裂缝,然后涂上墙面涂料
    2024.03.13 08:52:35
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  • 曹怡婷律师
    曹怡婷律师
    服务地区：广东-河源 152-2094-0894
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    你好，你这边住的是自建房还是商品房呢，可以跟当初来做工的师傅协商的
    2024.03.13 10:40:04
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  • 揭志文律师
    揭志文律师
    服务地区：广东-广州 138-0294-5703
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    你好 可以要求楼上的邻居修复
    2024.03.14 14:46:55
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  • 吴昭燕律师
    吴昭燕律师
    服务地区：广东-广州 181-0262-0654
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    你好，可以先和房东协商一下
    2024.03.13 11:18:19
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  • 广东天习律师
    广东天习律师
    服务地区：广东-广州 400-8705-5708
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    你好！可以去法院起诉的
    2024.03.13 16:29:17
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  • 黄文基律师
    黄文基律师
    服务地区：广东-河源 188-2368-7996
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    请问是自建房还是商品房
    2024.03.13 09:40:44
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1974037 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    楼房屋顶有裂纹首先可以请有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是可以进行修复的质量问题，房主可以请求物业或开发商进行维修。如果经检测是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    第十三条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2024.03.12 21:03:07
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助718202 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    楼房屋顶有裂纹的处理方式：请有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是可以进行修复的质量问题，房主可以请求物业或开发商进行维修
    如果经检测是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买房人可以请求解除合同并要求赔偿损失
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
    第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
    交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复
    修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
    第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
    交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复
    修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
    2024.03.12 21:03:13
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助369064 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2024.03.12 21:03:44
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