公有住房承租人还健在，可以更换承租人吗？

更新时间：2024-03-19 17:37:36

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李海江律师
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满足以下条件；《北京市住房和城乡建设委员会关于加强直管公房承租人变更管理有关问题的通知》规定：我市直管公房变更承租人必须符合以下条件：原承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，符合承租条件的其他家庭成员无异议的，可按原承租面积继续承租。

2024.03.19 17:37:36

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宋学斌律师
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根据相关法律法规，在某些情况下可变更承租人，但需符合政策规定和租赁合同约定。应先了解当地房管部门的程序及条件限制。

2024.03.11 18:36:12

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靳双权律师
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可以协商更换承租人，具体情况您可以详细描述一下

2024.03.12 09:19:24

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盈科师瑞律师
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您好，如果原承租人外签或死亡才能变更承租人

2024.03.12 11:52:46

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李众飞律师
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可以的，和产权单位协商一致就可以变更

2024.03.12 07:40:54

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徐卫东律师
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可以变更,需要原承租人同意。

2024.03.12 11:32:55

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吴丁亚律师
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你好，原承租人同意可以变更

2024.03.11 21:38:22

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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您好，可以申请更换承租人。

2024.03.17 11:20:11

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盈科王雨昕律师
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可以写申请材料、提交申请

2024.03.12 09:50:17

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不得变更承租人的情况是：
1、原承租人死亡的；
2、原承租人户籍迁出的；
3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的；
4、与原承租人共同居住二年以上的；
5、不具有本市城镇户籍的；
6、存在国家和本市规定不得变更的其他情形的。法律依据：《民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024.03.11 18:31:09

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公房承租人变更一般应满足的条件如下：
1、属于原承租人的家庭成员；
2、原承租人死亡或外迁；
3、与原承租人处于同一户籍名下；
4、与原承租人共同居住的时间达到一年；
5、没有其他住房
《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定，因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十三条因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房

2024.03.11 18:31:13

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不得变更承租人的情况是：
1、原承租人死亡的；
2、原承租人户籍迁出的；
3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的；
4、与原承租人共同居住二年以上的；
5、不具有本市城镇户籍的；
6、存在国家和本市规定不得变更的其他情形的。
法律依据：《民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024.03.11 18:31:20

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