在合同未到期之间，房东把房子卖出去了并且要求租客腾房给新户主应该怎么办接近

更新时间：2024-03-11 17:26:22

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张洁律师
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买卖不破租赁，原合同继续有效。你有权拒绝腾房。

2024.03.10 21:27:32

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刘宗权律师
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买卖不破租赁，可以不搬

2024.03.11 17:26:22

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租赁合同未到期，房主却把房子卖了，可以继续租赁，租金给新户主。房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租方未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。
《民法典》第二百四十条法律依据：《民法典》第二百四十条
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2024.03.10 20:51:16

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可以通过诉讼解决的的

2024.03.10 20:51:28

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租赁合同未到期房主把房子卖了承租人可以继续租赁使用房屋，租金可以给新户主。房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租人未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。法律依据：《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2024.03.10 20:51:48

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周清智律师
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您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

2024.03.10 21:07:23

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何元金律师
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你好，需要看租赁合同的约定的。

2024.03.11 16:55:25

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