我租的房子没到期房东把房卖了要求腾房该怎么办？

更新时间：2023-06-26 17:56:18

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一、租期未到房东卖房子怎么解决

1. 一般可以和房东协商，如果解约的话可以要房东赔偿一定的违约金，房东赶人的话可以报警或是起诉。要注意的是房子的买卖不会破坏已有的租赁合同，房子卖出去后只要还在租约内，租客就能继续住。

2. 房子租期没到房东要卖房的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若租户放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。

二、合同权利保障

1. 既然签过合同，你的权利（合同期内房子的使用权）就可以得到有效保障了。而合同的内容挺具体的，所以处理起这些问题也很方便。
2. 房子使用权受保护，房屋出租期内，房子的主人也不能随便进出。这侵犯了你的隐私权。
3. 房子出售后合同自动过户（不过建议和新房东重签合同），如果退房找新房东。他们不可以在不告知你，不先处理好你的承租合同问题前就进行过户。
4. 房东有房子的所有权，她可以卖房，而且只要新房东继续执行合同，就没有人违约。如果想让别人遵守合同，自己也要严格执行合同。
5. 关于换锁，如果租住协议上有规定的，按规定；没有的话，就按照行业惯例，可以换锁。这是为了保障你的人身财产安全，不违法的。
6. 她带人看房本来就要经过你的同意。

2023.06.26 17:55:50

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

2023.06.26 17:56:14

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1. 租房合同未到期房东把房子卖了，租房合同继续有效。
2. 私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
3. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
4. 如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023.06.26 17:56:18

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