我的房子以买20多年了,房主把房本给了我,就一直没有过户,现在想过户了,怎么过户。

更新时间:2024-03-08 15:59:35
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我的房子以买20多年了,房主把房本给了我,就一直没有过户,现在想过户了,怎么过户。
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  • 闫建秋律师
    服务地区:河北-石家庄 189-3291-8019
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    找原房主共同去不动产登记中心办理过户,或者通过诉讼方式解决。
    2024.03.08 15:59:35
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    法律分析

    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。房子过户条件有:
    1、抵押权人同意的书面文件。
    2、房地产买卖合同书。
    3、拆迁补偿协议书。
    4、共有人同意的意见书。
    5、转移登记申请表。
    6、人民法院协助执行通知书。
    7、产权部门批准文件。
    8、行政划拨批准文件。
    9、中标确认书。
    10、合并企业批准文件。
    11、房地产调拨批准文件。
    12、申请人身份证明。
    13、房地产权利证书。
    14、付清价款证明。
    15、规范性其他文件。
    【法律依据:】
    《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
    法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长
    2024.03.08 13:00:29
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    2024.03.08 13:00:44
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    双方到产权交易中心办理
    2024.03.08 13:01:15
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房子5年前没有过户,房主不配合,现在要开庭了,如果房主说你们自己5年前没有过户的话怎么说
具体依据买卖合同的约定,证明对方违约,可以提交相应的证据
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多年前买的房子,没有过户,原房主已联系不上,现在房子拆迁了,怎么办理过户呢
房产证还没下来的房子不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没有下来的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房屋过户手续。<br/&g
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起诉开发商价格欺诈是合理的行为吗?
起诉合理。若遭遇开发商价格欺诈,应首先收集证据,如合同、收据等。其次,可选择通过律师发函或向法院提起诉讼。在不同情况下,还可考虑向相关行政部门投诉或寻求媒体曝光
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买的车公司户不能过会怎么解决
买的车公司户不能过户,您可先检查合同条款,明确双方权责。若公司违约,可要求其履行合同或承担违约责任。具体操作上:1. 收集证据,如购车合同、付款记录等;2. 与
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您好,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
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