我想问一下，买的房屋没有过户，现在要求对方过户，对方总是说没时间，我想怎么办

更新时间：2023-06-16 15:39:39

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

郭长敏律师
服务地区：重庆-重庆 177-8200-7534

咨询我

买房人应怎么办房屋买卖合同上没有注明房屋过户时间,可以随时要求对方协助办理过户手续。如果对方不予协助,可以向法院起诉

2023.06.15 20:00:40

点赞
陈龙桥律师
服务地区：重庆-重庆 135-0831-8683

咨询我

可以向法院起诉要求强制办理过户，并追究对方的违约责任，要求赔偿损失等，可以委托律师代理

2023.06.15 20:36:55

点赞
肖真律师
服务地区：重庆-重庆 138-8378-9435

咨询我

您好，如果已经付款可以要求退还购房款并承担违约责任。

2023.06.16 09:50:21

点赞
徐婕律师
服务地区：重庆-重庆 153-2040-1482

咨询我

你好，可以起诉要求对方履行并承担违约责任

2023.06.16 15:39:39

点赞
找法网咨询顾问
已帮助258931 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

依据你们合同约定处理

2023.06.15 19:12:25

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助738116 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

这个问题牵扯到两个方面，一是根据当地国家规定和当地政策该房屋能否进行买卖过户；二是虽然已交付房款，但是未办理转移登记，所有权尚未转移，需要注意以下几点：
第一，你所指的天地楼是在国有建设用地上建设还是集体上建设，对方是否具有产权证书，如果对方未取得产权证书或者按照国家规定不得交易，那该房屋肯定不能进行买卖，如果该房屋未取得产权证，则不能办理转移登记；如果该房屋买卖违反了国家的强制性规定，该合同可能无效。
第二，如果该房屋可以交易，你方已交付房款，但对方未按照买卖合同办理转移登记，你可以起诉要求对方继承人协助办理转移登记；如果对方拒不协助，可以要求对方继承人在继承范围内承担违约责任。
第三，涉及诉讼时效的问题，可能你需要证明2020年才知道未过户，对方可能会以诉讼时效进行抗辩。
如果满意请采纳。

2023.06.15 19:12:55

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助517113 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房子买的时候没过户可以与原房主协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果协商不一致，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权，审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。

2023.06.15 19:13:10

点赞
李海新律师
服务地区：重庆-重庆

房屋买卖合同中约定过户时间的，按照约定处理。

2023.06.15 20:03:31

点赞
何纯莉律师
服务地区：重庆-重庆

你好当时有没有签订劳动合同

2023.06.16 10:10:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。