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你好,保修期过了5年,毛柸房发现墙面漏灰,怎么处理
更新时间:2024-03-08 11:44:13
问题描述:
你好,保修期过了5年,毛柸房发现墙面漏灰,怎么处理
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揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
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你好 保修期过了 只能自己处理维修
2024.03.08 11:44:13
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天习律所律师
服务地区:广东-广州
130-0209-1270
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按照合同约定可以去找物业
2024.03.08 08:57:41
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法律分析:依据我国相关法律的规定,房屋的墙皮脱落的,如果在保修期内的,可以要求开发商进行维修,并且可能要求开发商赔偿损失。法律依据:《中华人民
共和
国建设工程质量管理条例》
第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
2024.03.07 18:19:53
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法律分析:第一步,找物业和开发商协商解决;第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;第三步,向人民法院提起民事诉讼。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年
(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2024.03.07 18:20:02
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保修期为五年。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定
2024.03.07 18:20:25
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