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地暖漏水第一个采暖季小区没有供暖,也算是保修一年了,是这样吗
更新时间:2024-03-29 08:39:38
问题描述:
地暖漏水第一个采暖季小区没有供暖,也算是保修一年了,是这样吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐昌杰律师
服务地区:山东-潍坊
182-6367-6606
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你好主要看看漏水的原因,可以通过业委会等部门维权
2024.03.29 08:39:38
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找法网咨询顾问
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法律分析:房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责,物业一般不插手,最多通报转告一声,两头反馈信息。房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年,超过这年限的外墙、门窗渗水,一般来说,需要通过维修资金解决。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
2024.03.06 15:16:31
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房产纠纷律师团队
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先搞清楚渗漏水的原因及责任,法律上是必须百分百赔偿的,防水5年质保,管道2年,质保期内非人为开发商责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
2024.03.06 15:16:33
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平台法律顾问团队
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如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。法律依据:《物业管理条例》 第五十四条 专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
2024.03.06 15:17:18
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